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Saiba como fazer a locação de imóvel comercial
Conheça os principais fatores que devem ser considerados na hora de alugar um imóvel comercial para iniciar o seu empreendimento
Ter conhecimento sobre os cuidados necessários para alugar um imóvel comercial é crucial para entender como fazê-lo.
A primeira coisa a lembrar é que a localização da propriedade correta pode não ser do melhor interesse do negócio ou de seus futuros clientes.
Um bom planejamento é fundamental.
Além de verificar quanto espaço e a estrutura do espaço físico satisfazem suas necessidades, você também deve considerar que passos tomar depois que o negócio for fechado.
Diante disso, preparamos este artigo para conferir algumas questões que devem ser consideradas na hora de realizar a locação de imóvel comercial.
Continue conosco e tenha uma ótima leitura!
Locação de imóvel comercial: o que é?
A locação de imóvel comercial ocorre quando há o aluguel de um estabelecimento para realização de atividades econômicas.
Essa ação pode ser feita através de escritórios, comércios, indústrias, entre outros modelos.
As regras relacionadas a essa prática estão dispostas na Lei 8.245/91, conhecida como Lei do Inquilinato, nos artigos 51 a 57.
Em caso de locação não residencial, a lei determina um prazo mínimo para a contratação, possibilitando ocorrer livremente entre os envolvidos.
No entanto, se a locação de imóvel comercial for feita por prazo igual ou superior a cinco anos, o locatário tem permissão para solicitar a renovação compulsória do acordo firmado em contrato.
Como fazer a locação de imóvel comercial de maneira correta?
Existe uma série de questões a serem relatadas na hora de realizar a locação de imóvel comercial — inclusive, um exemplo do modelo de contrato pode ser disponibilizado a fim de evitar maiores problemas nesse processo.
Além disso, com o propósito de que a locação seja realizada de maneira correta, é preciso considerar algumas situações, como:
- Definição do valor referente ao aluguel, visando custo-benefício;
- Escolha da melhor localização para o seu estabelecimento;
- Conheça os gastos que terá com seu negócio;
- Analise e faça uma avaliação eficiente sobre as documentações;
- Realize a vistoria do espaço.
Assim, caso ocorra tudo conforme o esperado, poderá realizar a locação de imóvel comercial e dar início às suas atividades sem preocupação.
Contar com o apoio de especialistas também pode ser uma saída em meio a todo esse processo.
Tenha profissionais qualificados para te assessorar
O auxílio de especialistas é sempre a melhor escolha para cuidar de todas as burocracias do seu negócio.
Afinal, existem diversos pontos a serem definidos e ajustados antes de dar início às etapas necessárias.
Dessa maneira, na hora de realizar a locação de imóvel comercial, você terá profissionais com experiência e conhecimento quanto a tudo que diz respeito aos procedimentos que precisam ser executados.
Nós, da Condut Contabilidade, dispomos de um serviço de serviço de assessoria para pequenas e médias empresas e um time pronto para atender às demandas de sua empresa.
Cuidamos de todos os aspectos relativos à assessoria de seu negócio, visando garantir agilidade e segurança em processos contábeis e fiscais para que não sofra com penalizações.
Assim, ao contar com nosso suporte especializado, você terá algumas soluções, como:
- Consultoria financeira;
- Emissão de guias;
- Envio de declaração anual
- Folha de pagamento; entre outras.
Então, não espere os problemas surgirem para buscar apoio de quem entende do assunto, conte com os profissionais da Condut!
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